Come valutare l’immobile o l’alloggio giusto?

19 Gennaio 2016   09:40  

In questo periodo economico in cui anche i 30€ al mese possono fare la differenza, le caratteristiche di conservazione del calore d'inverno, del fresco d'estate e il risparmio di energia in genere sono importantissime per affittuari e acquirenti attenti.

Se si vuol comprare o affittare un immobile è bene sapere che un’alta classificazione energetica garantisce un risparmio mensile reale sulle utenze.
L'Attestato di Prestazione Energetica (APE) nasce proprio al fine di certificare con esattezza e trasparenza l'efficenza energetica degli immobili ad ogni latitudine. Lo strumento è una certificazione governativa molto rigida che mette al riparo da brutte sorprese, fa una valutazione oggettiva dei fattori presenti in ogni spazio commerciale o abitativo; tiene conto dell’efficienza degli elettrodomestici, dell’impianto di riscaldamento, dell’illuminazione, della coibentazione e di altre variabili.

Quindi attenzione a chi lo fa; sul mercato si offrono attestati APE a costi molto bassi per cui gli attestatori chiedono, magari per telefono, di leggere le etichette energetiche al posto loro evitando il sopralluogo che invece è necessario per capire le condizioni dello stabile, o peggio. I rischi sono di redigere un certificato errato e le principali conseguenze sono due: la prima è di sovrastimare la casa danneggiando chi la prende; aspettandosi un rendimento e trovandone un altro può eseguire una nuova valutazione tecnica e contestare l'accordo di compravendita/affitto, richiamando il primo proprietario alla Responsabilità penale di dichiarazione del falso in atto pubblico. La seconda invece è di sottostimarla, creando un danno a chi la vende/affitta ad un costo minore di quel che vale.

Il modo corretto è quello eseguito da professionisti autorizzati, aggiornati alle nuove direttive governative e che eseguono il sopralluogo con cura. Noi ci siamo rivolti proprio a loro per saperne di più.

”È molto importante che gli immobili seguano quanto più possibile le direttive energetiche governative! Sia per ridurre l'inquinamento che i costi in bolletta d’estate e d'inverno.” ci dicono gli installatori certificati di SolarPlan, azienda aquilana che si occupa dal 1999 di energie rinnovabili, telecomunicazioni e adeguamenti energetici, “senza contare che l’APE, cioè il certificato che attesta la capacità energetica dell’alloggio o del locale, è un documento da allegare obbligatoriamente all’atto della compravendita o affitto. Permette all'acquirente di capire quanto è valida la struttura e quindi di comprendere la differenza di valore, sia sul prezzo che sulla sua gestione nel tempo, tra un edificio di basso profilo e uno con una buona classificazione. In realtà l'APE è il primo strumento per combattere la crisi immobiliare dando il giusto prezzo e un valore aggiunto importante”

Nell'arco dell'intervista è inoltre nata una collaborazione, tra questa testata e la SolarPlan, che ha generato un bel vantaggio per i nostri lettori.
Tutti possono usufruire di un consulto gratuito con gli esperti della SolarPlan per valutare progetti di costruzione o di adeguamento energetico.

Trovate i loro contatti qui, basterà dire di aver letto www.Abruzzo24ore.tv

Per chi, invece, volesse creare un Attestato di Prestazione Energetica per il proprio immobile segnatevi il codice "Solar con Abruzzo" e comunicatelo durante il colloquio. Fino a febbraio per voi l'APE costerà 297€ anzichè 500€.

Cominciare il 2016 ben organizzati e col proposito di risparmiare, non può che far bene.

Come è fatto il certificato APE ?

PDF fac_simile certificato APE


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